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武汉金江南实业有限公司金江南工业园位于武汉市江夏区金港新区，属于工业房地产项目。本工业园采取工业地产商的模式，即企业在工业园区内或其他地方获取工业土地，建设基础设施或厂房等，然后以租赁的方式经营管理工业园。
金江南工业园区规划总用地面积***.*平方米（折合约*6.*亩），规划总建筑面积***.*m2，容积率1.*，建筑密度*%。主要建设内容为主要建设3栋1F厂房、6栋2F厂房、9栋3F厂房、1栋*F综合楼、1栋*F科研楼、1栋3F办公楼、1栋5F宿舍、及配套的1栋3F配套用房，门卫及其它配套公建等，并配备园区道路、给排水、照明、绿化工程。规划园区实施后，可以进一步完善区域内的供水、供电、排水及其它基础设施建设，改善区域内交通与绿化条件，更好的满足入驻企业的要求。各项环保措施及管理措施的有效实施，可以显著减轻园区水、气、声、固废等污染物影响，进一步提高生态系统的稳定性，改善生态环境质量。
武汉金江南实业有限公司在招商引资过程中对相关企业进行挑选，鼓励汽车零部件生产加工类企业的入驻，禁止引进不符合国家产业政策、金江南工业园区域规划和其它任何带有电镀、高耗能、高污染等类企业。
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**年长江武汉段纱帽、杨泗港断面各项指标均可达到GB**-**《地表水环境质量标准》中“Ⅲ类水质”的要求，表明长江武汉段水环境质量较好。** 年神山湖水质监测指标中，COD 超标0.*倍，不能完全满足《地表水环境质量标准》（GB**-**）Ⅲ类水体标准，超标原因主要是因为区域内无污水收集处理系统，区内各类污水汇入湖泊导致湖泊污染，另一方面，水产养殖对湖泊水质也有一定程度的影响。
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规划所在地环境空气质量满足GB**-**《环境空气质量标准》中二级标准要求。
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项目四周厂界各监测点位昼间和夜间噪声值均能满足《声环境质量标准》（GB**-**）中的3类标准限值要求。
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截止**年2月，武汉市和兴金属制品有限公司原厂址尚有2栋钢构厂房未拆除，厂房遗留有建筑弃渣、已分解的废弃设备及废铁原料；厂房外存在有少量的炉渣。
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武汉金江南实业有限公司金江南工业园在该地块的实施，符合《武汉市城市总体规划（**~**年）》、《武汉市国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》、《武汉市环境保护“十三五”规划》、《江夏区国民经济和社会发展十三五规划纲要》等上位规划的相关要求。
武汉金江南实业有限公司金江南工业园的发展目标和定位，符合《湖北省战略性新兴产业发展“十三五”规划》和武汉市政府《关于推进战略性新兴产业超倍增发展的若干意见》的相关要求，是省、市及江夏区机械制造产业发展目标的具体体现。
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从其开发性质分析，本产业园所处地理位置适宜、交通便利、辐射能力强。规划充分考虑产业园的自然条件和地理位置优越性，合理布置各工业区，尽可能充分地发挥区域优越性。因此，武汉金江南实业有限公司金江南工业园地块选址于武汉市江夏区金港新区是合理的。
通过在生产厂房四周设置绿化带，来减小厂房生产对周围环境的影响。并且在厂区具体布局上，将配套的相关产业规划在相邻区域，使生产区域化。所以金江南工业园在规划布局上是合理的。
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金江南工业园的产业结构在地理位置、交通、水资源利用、固废利用等方面是合理的。
⑴资源利用：金港新区工业用地彼此相连，产业引入大致相似。所以金江南工业园所引进的产业，可充分利用了当地的资源优势。故工业园在配套设施、材料供给、运输销售等方面是方便有利的。
⑵水资源的利用与回用：金港新区的水环境容量是其建设发展的一个限制性因素，故工业园区在引进企业的过程中充分考虑到产业结构的环境合理性，避免引进高水耗、高排放的企业。并且工业园所引进的产业，不会对周围水体产生较大影响。同时工业园积极引入清洁生产机制和循环经济理念，鼓励企业发展中水回用，使水资源的利用率达到最大化。
⑶固体废物的综合利用：金港新区规划将工业作为城区的主导产业，重点发展装备制造、机械建材、金属深加工等产业。此类产业产生的主要工业固体废物是金属废料，其回收性较好。而金江南工业园定位为新型汽车零部件产业园，都是金港新区发展主导产业的相关下游产业，可对园区内工业产生的固体废物得到充分的回收利用。
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规划地块所在区域电力、通讯、给排水设施完备，金口污水处理厂已经正常运行。依托上述市政基础设施，金江南工业园在规划地块的实施，在区域开发时序上是合理的。
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⑴大气影响预测与评价
园区产生的废气主要为汽车尾气和食堂油烟。园区设置停车位*8个，均为地上停车位。由于地上停车位分布较为分散，启动时间较短，因此废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散。
本园区食堂后期引入餐饮类项目，入驻餐饮项目需另行单独办理环评相关手续。根据设计单位提供资料，本园区拟在食堂内置专用排烟通道，用于收集入驻餐饮项目的油烟引至楼顶排放。入驻餐饮项目采取设置净化效率大于*%专用油烟净化系统，使食堂油烟废气排放满足HJ*4-**《饮食业环境保护技术规范》的相关要求。
对于入驻企业须另外进行环评。企业入驻后对大气环境的影响，应根据各个项目的环境影响评价报告来确定，要求各企业大气污染物的排放对当地环境空气不产生明显影响。
⑵水影响预测与评价
规划实施后地处金口污水处理厂服务范围内，园区食堂废水经隔油池处理后与生活污水混流进入化粪池处理后，排入市政污水管网，经金口污水处理厂处理后排入长江。根据武汉市江夏区水务局关于本园区的排水说明（见附件），园区运营后废水可接入园区东南侧泛亚汽车大道的市政污水管网，送至金口污水处理厂处理。
对于入驻企业产生的工艺废水，入驻企业需自行设置污水处理设施处理，各入驻企业产生的生产废水通过自行设置的污水处理设施处理达到GB**-**《污水综合排放标准》表4中三级排放标准后排入园区污水管网，有园区总排口进入市政管网排入金口污水处理厂，处理后的尾水最终排入长江。
⑶噪声影响预测与评价
规划所在区域声环境质量执行3类标准。噪声源主要为配电机组、电梯机组、车辆行驶噪声等。泵类噪声则通过采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁处用弹性垫或橡胶套管隔离等措施进行控制。园区实施后，园区周围的人流量会增大，车辆会增多，应完善本园区的车辆管理制度；合理规划车流方向，保持车流畅通；禁止车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制车辆的车速；禁止车辆鸣笛等。设备噪声均设置在专用设备用房内，经隔声后对周围环境影响很小。
项目入驻后对声环境的影响和防治措施，应根据各个项目的环境影响评价报告来确定。入驻企业需对其厂房进行合理布局，高噪声设备集中设置在厂房中部，距离厂界有一定距离，利用距离衰减，厂房和其他构筑物隔声，厂房旁绿化等降低噪声，并针对各种设备采取其他降低噪声源强的措施，满足相关标准要求。
⑷固废影响预测与评价
园区实施期固体废物主要是生活垃圾和生产废物等。
园区对生活垃圾按建筑区域划分垃圾清理服务区，设置密封式垃圾收集器，分类收集。在楼下合理设置封闭式垃圾桶，要求将生活垃圾妥善收集，并分类扔进所设垃圾桶内，定时由环卫部门统一清运。另外，垃圾集中点的外观设计与园区的建筑风格相一致，不破坏整体的协调性。生产废物中能回收的由物资公司统一回收，不能回收的部分由环卫部门统一清运。
对入驻项目产生生产固废加强管理，做好堆放及处置工作，入驻项目产生的固废对周围环境的影响，应根据各个项目的环境影响评价报告来确定。
采取上述措施后，本园区的所有固废都将妥善处理，基本可达到资源化，减量化和无害化，实现零排放。
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本工业园在建设施工期及建成后引进企业运行期都会对周围的环境产生一定影响，本评价分别从工业园实施的施工期和运行期阐述环境影响减缓措施。
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实行封闭式施工，使用围护材料、设置围挡防止扬尘、运输车辆加盖蓬布；设置洗车平台，配备水泵；作业面和临时土堆应适当地洒水，配备水泵以及集水池；施工废水经处理后进行回用于场地浇洒、周边道路洒水；加强施工期组织管理，防止施工噪声污染影响。
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一、行业准入
金江南工业园环境准入基本要求见表*.5-1。
表 *-5-1 金江南工业园环境准入基本要求
功能定位 | 类别 | 企业类别 |
本园区主要引进的企业类型为：汽车零部件（主要为金属件和塑料件）生产加工类企业。 | 禁止引入项目 | 《产业结构调整指导目录（**年本）》（修正）明令禁止或淘汰的项目，不符合产业园产业定位的项目。 |
高能耗、高污染的项目 |
工艺废气中含有难处理的、有毒有害物质的项目 |
涉及重金属排放的产业 |
采用落后的生产工艺或生产设备，不符合国家相关产业政策的项目。 |
不符合有关法律法规和产业政策、严重浪费资源、污染环境的“两高一资” （高能耗、高排放、资源型）项目进入产业园。 |
爆炸品、易燃气体、毒性气体、易燃液体、易于自燃物质、氧化性物质、有机过氧化物、毒性物质、遇水放出易燃气体物质的仓储物流行业。 |
限制引进项目 | 《产业结构调整指导目录（**年本）》（修正）中限制类产业园；《外商投资产业指导目录（**年修订）》“限制外商投资产业目录”中限制的项目。 |
生产工艺落后、生产工艺达不到清洁生产国内先进水平的生产项目。 |
鼓励引进项目 | 《产业结构调整指导目录（**年本）》（修正）中鼓励、《外商投资产业指导目录（**年修订）》“鼓励外商投资产业目录”中鼓励引入的符合产业园发展定位的项目。 |
国家发展改革委、科学技术部、商务部、国家知识产权局 [**]6 号文《当前优先发展的高科技产业化重点领域指南（**年度）》中鼓励引入的项目。 |
具有先进的、科学的环境管理水平的，符合产业园产业定位的项目。 |
引进能耗低、用水量少、污染轻、工艺及设备先进的项目。 |
二、规划实施期的减缓措施
为减缓规划实施造成的不利环境影响，首先制定了严格环境准入制度和管理责任；其次又从水、气、声和固体废物方面提出了相应的环境污染减缓措施。
⑴废水污染减缓措施
①对园区的生活污水、食堂废水拟建立完善的污水收集系统，收集至隔油池及化粪池处理，使其满足GB**-**《污水综合排放标准》表4三级标准的要求。
②各企业需根据生产废水产生特点，根据产业园环境影响评价要求，对废水进行集中预处理后方可排放园区管网。
③各栋厂房及园区总排口需根据《排污口规范化整治技术要求（试行）》要求进行规范化设置，根据需要在园区总排口设置在线监控装置，对流量、COD等污染物进行在线监控。
园区的办公生活污水、食堂废水、生产废水采取上述预处理措施，污染物浓度达到《污水综合排放标准》三级标准，排入金口污水处理厂。
⑵大气污染减缓控制措施
①调整能源结构，使用清洁能源、②实施清洁生产技术，严格执行三同时制度、③实施废气治理技术，污染物达标排放。
⑶噪声源污染减缓措施
从公用设备噪声控制、汽车鸣笛噪声控制、入驻企业噪声防治措施等方面采取相应减缓措施。各工厂企业在厂区车间外、厂区道路两侧、厂区围墙内侧进行绿化设计，种植乔木、灌木、吸声降噪，同时美化园区环境。
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金江南工业园将引进汽车零部件（主要为金属件和塑料件）生产加工类型企业。本规划的实施，将进一步完善区域内现代工业化产业体系。随着规划的实施和招商工作的推进，将会有更多的企业进驻园区，有利于促进配套的服务业发展，增加居民收入，有利于建设和谐稳定的社会，具有较好的经济和社会效益。
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（1）设置环境管理机构；
（2）环境风险管理；
（3）制定环境监测计划；
（4）制定跟踪评价。
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金江南工业园规划园区所在区域水资源及电力能源较丰富，能满足本园区需要。
本园区废水主要为生活污水和食堂废水，排放执行GB**-**《污水综合排放标准》表4三级标准，排放的废水由金口污水处理厂进行处理。根据武环[**]*号《关于进一步规范建设项目终点污染物排放总量指标审核程序的通知》的要求，污水进入城镇污水处理厂的非工业项目不需实行重点污染物总量控制。本项目属于房地产开发经营项目，新建工业厂房，建设完成后对外租售使用，本项目不需设置总量控制指标，但要求各入驻企业总量控制指标根据其污染物排放特征和排放情况自行申请。
园区规划实施后，能源结构主要是电能和天然气，均为清洁能源。排放的废气主要为进出园区的汽车尾气产生以及食堂油烟。考虑到汽车尾气排放量小，食堂油烟经高效油烟净化器处理后排放量小，工业废气按环境管理要求达标排放。区域内大气环境容量较大，因此园区大气环境容量可以满足规划的实施，不构成限制因素。
园区入驻企业产生的一般工业固体废物主要为废弃包装材料等，其性质与生活垃圾相似，无毒性，可由企业自行安排处置，可交由相关物资部门回收利用，废机油等其他危险废物由有资质单位进行处理。
规划实施后对各设备拟采取技术成熟、行之有效的隔声降噪控制措施，同时加强对入驻企业的环境管理，如禁止汽车鸣笛、加强货物装卸操作管理等，尽量减少汽车和货物装卸噪声。由于园区的管理将严格按照国家环境质量标准执行，预计园区的区域环境噪声水平将低于声环境质量标准中相应限值。
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根据国家对实施污染物控制的要求，污染物排放总量控制指标为：COD、NH3-N、SO2和NOx。
各入驻企业根据其污染物排放特征和排放情况另行组织的环境影响评价，如产生其他总量控制指标（VOCs、重金属等），需自行申请其总量控制指标。
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本次环评公众参与采取网站公示和发放公众参与调查表等形式。本次公众参与调查结果表明，被调查公众和单位均赞成本规划的实施，无反对意见。
根据公众意见调查统计结果可知，受调查公众比较关心的是规划实施可能带来废水、交通安全、噪声和固废等问题。规划实施期间及实施后实施方必须严格落实污染治理设施，并加强管理，切实做到污染物稳定达标排放。
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本次规划园区定位为汽车零部件（主要为金属件和塑料件）生产加工场所。园区选址于金港新区勤建村，园区东临金口路，南临化肥厂路、西临规划路、北临泛亚大道。项目交通便利，具有明显的区位优势和交通优势。
园区后期管理属于工业所行使的功能，主要租售给汽车零部件（主要为金属件和塑料件）生产加工类型企业。汽车零部件（主要为金属件和塑料件）生产加工类型企业不属于《产业结构调整指导目录（**年本）（修正）》鼓励类、限制类、禁止类，属允许类，符合国家相关产业政策的要求。
综上，金江南工业园规划园区选址交通便利、能源资源较丰富且符合当地土地利用和产业规划要求，因此，本次规划园区选址合理。
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金江南工业园规划园区交通便利，人力资源充足，区位优势明显，园区选址是合理的。园区总体布局基本合理。规划的实施会带来一些环境问题：如废水排放影响区域水环境，废气排放对区域环境空气质量有一定不利影响，交通噪声对道路沿线区域产生影响等等。金江南工业园按照规划实施，需严格按“三同时”制度，全面落实本评价所确定的各项环保措施，并进行跟踪评价和跟踪监测，适时地采取改进措施，可有效地控制和规划实施可能产生的环境影响。引进的入驻企业需另做环境影响评价。从环境保护角度分析，金江南工业园规划园区的实施具有环境可行性。
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根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《环境影响评价公众参与暂行办法》中有关规定，在规划前期征求公众意见，公众意见与建议将予以足够的重视，在规划前期和实施过程中的环境保护工作中落实和实施。
现将《金江南工业园规划环境影响报告书 （简本）》公示于湖北省环境保护厅网站，向公众提供规划概况、环境影响、环保措施等方面的信息，并征求公众意见。公示期限为*个工作日，在公示期内，公众可将意见以信件、邮件、电话等形式反映给环评委托单位或环境影响评价单位，公众参与联系方式如下：
一、主管单位的名称和联系方式
1、主管单位：武汉金江南实业有限公司
2、联 系 人：何总
3、联系电话：*****2
二、环评机构的名称和联系方式
1、评价机构：江苏科易达环保科技有限公司
2、联系地址：江苏省盐城市经济技术开发区希望大道南路5号国际软件园 4#*1室
3、联 系 人：胡工
4、电 话：**-****
5、E-mail ：****@******
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