项目概况
江西省鹰潭市余江区智能制造产业园基础设施建设PPP项目 招标项目的潜在资格预审申请人应在鹰潭市余江区公共资源交易中心领取资格预审文件，并于**年*月*日 *点*分 （北京时间）前提交申请文件。
一、项目基本情况
项目编号：BJJZ-YJ-****
项目名称：江西省鹰潭市余江区智能制造产业园基础设施建设PPP项目
采购方式：公开招标
预算金额：**9.***0 万元（人民币）
采购需求：
一、项目概况
1、项目建设内容
根据本项目已批复的可行性研究报告，本次合作的范围主要为江西省鹰潭市余江区智能制造产业园基础设施建设PPP项目。项目总用地面积*******，主要建设内容为新建厂房、配套用房及园区道路等园区基础设施。项目最终建设内容以政府审批的设计文件为准。
本项目新建厂房及配套用房用地面积***.*平方米（约*******），总建筑面积***.*平方米，计容建筑面积***.*平方米，其中：厂房面积***.*平方米、办公用房**平方米，配套宿舍**.*平方米，设备用房*平方米，门卫*4平方米，机动车停车位*5个，非机动车停车位*0个。建筑密度*.*%，容积率1.*，绿化率*.*%。包含所有建筑的土建及外立面装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风工程、道路景观、围墙大门以及相关附属设施等工程。
本项目共建设*条园区道路，包括一纬路、二纬路、虎山大道、三纬路、四纬路、拓展路、二经路、景观大道、一经路、邓原大道。道路用地面积约为*2亩，主要为区域主干道及次干道，包含道路与交通工程、排水工程、照明工程、强弱电管道、绿化工程等内容。
具体如下表：
表1-1 厂房及配套用房建设内容一览表
| 名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 总用地面积 | m 2 | ***.* | 约******* |
| 总建筑面积 | m 2 | ***.* | |
| 计容总建筑面积 | m 2 | ***.* | |
| 其中 | 配套设施用房建筑面积 | m 2 | **9.* | |
| 其中 | 办公楼 | m 2 | **.* | 5层 |
| 宿舍楼 | m 2 | **.* | 5层 |
| 门卫 | m 2 | *4.* | |
| 设备用房 | m 2 | *.* | |
| 工业用房建筑面积 | m 2 | ***.* | 1-3层
电子信息标准厂房及
智能装备制造厂房 |
| 其中 | 1#厂房 | m 2 | **1.* | 2层 |
| 2#厂房 | m 2 | **.* | 层高8米 |
| 3#厂房 | m 2 | **.* | 层高8米 |
| 4#厂房 | m 2 | **1.* | 3层 |
| 5#、6#厂房 | m 2 | **9.* | 2层 |
| 7#、8#厂房 | m 2 | **9.* | 2层 |
| 9#、*#厂房 | m 2 | **4.* | 2层 |
| *#厂房 | m 2 | **3.* | 3层 |
| *#厂房 | m 2 | **0.* | 3层 |
| 容积率 | - | 1.* | |
| 建筑占地面积 | m 2 | **8.* | |
| 绿化面积 | m 2 | **9.* | |
| 建筑密度 | | *.*% | |
| 绿化率 | | *.*% | |
| 机动车停车位 | 个 | *5 | |
| 非机动车停车位 | 个 | *0 | |
表1-2 园区市政道路建设内容一览表
| 序号 | 名称 | 道路等级 | 起点 | 终点 | 长度 | 宽度 | 面积 |
| 1 | 一纬路 | 次干道 | 七经路 | 邓原大道 | ** | * | **0 |
| 2 | 二纬路 | 次干道 | 拓展路 | 邓原大道 | ** | * | **4 |
| 3 | 虎山大道 | 主干道 | 邓原大道 | 七经路 | ** | * | **0 |
| 4 | 三纬路 | 次干道 | 七经路 | 邓原大道 | ** | * | **0 |
| 5 | 四纬路 | 次干道 | 二经路 | 邓原大道 | *2 | * | **2 |
| 6 | 拓展路 | 次干道 | 虎山大道 | 一纬路 | *8 | * | **2 |
| 7 | 二经路 | 次干道 | 五纬路 | 一纬路 | ** | * | **4 |
| 8 | 景观大道 | 主干道 | 五纬路 | 一纬路 | ** | * | **0 |
| 9 | 一经路 | 次干道 | 五纬路 | 邓埠港 | ** | * | **6 |
| * | 邓原大道 | 主干道 | 五纬路 | 邓埠港 | ** | * | **0 |
2、项目总投资
根据本项目已批复的可行性研究报告，本项目估算总投资为**9.*万元。其中：建筑工程费用**0.*万元，设备购置费用**.*万元，安装工程费用**5万元，其他费用**.*元，预备费**.*万元、建设期利息**万元。最终投资以政府审定的竣工决算金额为准。
表1-3 项目投资构成
| 序号 | 类别 | 投资额（万元） |
| 1 | 工程费用 | **9.* |
| ****** | 建筑工程费 | **0.* |
| ****** | 安装工程费 | **5.* |
| ****** | 设备购置费 | **.* |
| 2 | 工程建设其他费用 | **.* |
| 3 | 基本预备费 | **.* |
| 4 | 建设投资 | **1.* |
| 5 | 建设期利息 | **.* |
| 6 | 项目估算总投资 | **9.* |
3、项目合作年限：本项目合作期暂定为*年，建设期暂定3年（最终以项目的设计文件要求为准），项目运营期为*年。
二、运作方式
1、项目实施方式为PPP，即政府方出资代表（工投集团）和社会资本共同出资组建项目公司实施项目内容，政府授予项目公司特许经营权，由项目公司采用“BOT”的方式设计、投资、建设、运营、维护本项目。合作期满后，项目设施无偿移交给政府指定机构。
2、余江区人民政府授权余江工业园区管委会作为项目实施机构，对PPP项目合同执行情况进行全过程监管，确保项目顺利实施。
3、余江工业园区管委会负责本项目的立项、可研、用地预审等前期工作，项目识别、准备阶段工作可由工投集团具体负责。
4、余江工业园区管委会通过政府采购流程（公开招标）进行PPP项目采购，选择社会资本。若本项目的社会资本依法能够自行建设的，在遵循相关法律法规的规定下由社会资本负责项目的工程总承包。
5、项目公司在合作期内提供设计、投资、建设、运营、维护服务，除向用户收取厂房、宿舍、办公楼和其他经营性项目的经营收入外，在满足付费要求和绩效评价的条件下，余江区财政局安排资金向项目公司支付可行性缺口补助，项目公司收回投资并取得回报。
6、余江区人民政府应将每年需财政支付的可行性缺口补助纳入年度预算和中期财政规划，并通过区人大对预算的审批，保障项目补贴支出的及时支付。
7、本项目资产运营维护的主体为项目公司，运营维护按照项目合同的约定进行。
8、本项目已开展了部分前期工作，所产生的费用列入项目总投资，已产生的相关费用待项目公司组建后支付给相关单位，具体支付时间和方式另行确定。
合同履行期限：本项目合作期暂定为*年，建设期暂定3年（最终以项目的设计文件要求为准），项目运营期为*年。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
******《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
******：
无
******：1、社会资本应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照、组织机构代码证及税务登记证，如三证合一则只需要提供营业执照）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近一年度经审计的财务状况报告或资格预审截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书）；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供资格预审截止时间前近六个月内任意一个月的缴税凭证、社会保障资金凭证或在有效期内依法免税的证明文件）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、本级人民政府下属的政府融资平台公司及其控股的其他国有企业（上市公司除外）不得作为社会资本方参与本项目。3、关联方约束：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系或者为同一控股股东控股的投标人，不得同时参与本项目投标。4、供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），被国家税务总局网站列入重大税收违法失信案件当事人名单的不得参与本项目的政府采购活动；5、本项目不接受联合体参与。
三、领取资格预审文件
时间：**年*月*日至**年*月*日，每天上午9:*至*:*，下午*:*至*:*。（北京时间，法定节假日除外）
地点：鹰潭市余江区公共资源交易中心
获取资格预审文件的方式：请有意向参加本项目资格预审的社会资本于**年3月4日至**年3月*日上午9：*-*：*，下午*：*-*：*，（北京时间，法定节假日除外，下同）在鹰潭市余江区公共资源交易中心进行报名并获取资格预审文件，逾期报名无效。
四、资格预审申请文件的组成及格式
可详见附件
五、资格预审的审查标准及方法
本次资格预审采用合格制。由采购人依法组织资格预审评审小组对申请人提交的资格预审申请文件进行审核，满足本公告资格要求并通过符合性审查的申请人即为合格社会资本。合格社会资本达到三家或三家以上，方可进入本次采购活动下一环节；合格社会资本不足三家的，则采购人将依法重新组织本项目的资格预审。
六、拟邀请参加投标的供应商数量
邀请全部通过资格预审供应商参加投标。
七、申请文件提交
应在 **年*月*日 *点*分 （北京时间）前，将申请文件提交至鹰潭市余江区公共资源交易中心。
八、资格预审日期
资格预审日期为申请文件提交截止时间至**年*月*日前
九、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
十、其他补充事宜
详见附件
PPP项目信息如下：
项目授权主体名称：余江区人民政府
是否允许联合体： 否
是否限定社会资本数量： 否
是否采购本国货物和服务：是
技术引进和转让要求：
详见附件
对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：
详见附件
十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系
******
名 称：江西余江工业园区管理委员会
地址：江西省鹰潭市余江区邓埠片区聚贤路2号
联系方式：淦先生 *****2
******
名 称：北京金准咨询有限责任公司
地 址：北京市西城区鼓楼西大街*号院动信通文心创业园4楼
联系方式：彭女士 *****9
******
项目联系人：彭女士
电 话： *****9