局属部分老旧小区改造工程 施工招标

资格预审公告（代招标公告）

1 ．招标条件

本招标项目 局属部分老旧小区改造工程 （ ZC-BZB**5 ）已由 中直管理局 批准建设，招标人为 中共中央直属机关物业服务中心 ，建设资金来自 财政性资金 ，项目出资比例为 *0% ，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2 ．项目概况与招标范围

****** 本招标项目的建设地点: 北京市西城区新风街1 号院、新风南里小区等6个小区，北京市朝阳区惠新西街5号院，北京市海淀区万寿路甲*号院五区、车道沟东里、万寿路四区等共计 * 个小区。

******: *** 平方米,合同估算价: **.** （万元）

******: *0 日历天

******： 本工程施工图纸和工程量清单范围内的建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、智能电气工程、电梯工程等全部内容。

3 ．申请人资格要求

****** 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。具备近五年已竣工的合同额在**万元以上的房屋建筑工程改造或装饰装修工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须为受聘于投标人，具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）。

****** 具有有效的企业营业执照和安全生产许可证。注册地在北京以外的投标人须具有《外省市建筑企业来京施工备案表》；

****** 本次招标不接受联合体投标。

****** 本项目为未预留份额专门面向中小企业采购项目。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为建筑业。依据规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。

4 ．资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。

5 ．资格预审文件的获取

****** ** 年*月*日至 ** 年*月*日，通过互联网访问“中共中央直属机关采购中心网站”（网址：http://******）登录电子化平台，免费下载资格预审文件。联系电话：****、****。

****** 未通过上述网站下载资格预审文件的投标申请人，其提交的资格预审申请文件将不予接收。

6 ．资格预审申请文件的递交与解密

****** ** 年*月*日9时*分至 ** 年*月*日*时*分。递交截止时间为 ** 年*月*日*时*分，截至此时间未完成递交的投标文件予以退回，此后递交的投标文件不予接收。

****** ** 年*月*日*时*分至 ** 年*月*日*时*分。解密截止时间为 ** 年*月*日*时*分，截至此时间未完成解密的投标文件将被拒绝参加评审。

****** 资格预审申请文件递交和解密方式：投标申请人使用制作电子申请文件的计算机通过互联网远程递交和解密。

特别提醒：

1. 本项目采用电子化招投标。中直机关集中采购电子化平台集成北京数字认证股份有限公司数字证书系统，投标人须使用该公司发放的数字认证证书对投标文件进行签封、加密、递交及解密等相关招投标事宜，具体要求和操作程序详见招标文件投标人须知部分。申请办理数字认证证书的方式详见：

https://******。

2. 制作电子投标文件。投标人下载电子招标文件同时须在“中共中央直属机关采购中心网站”（http://******）的“资料下载”栏目中，免费下载“全流程电子化投标客户端”，并使用该客户端制作电子投标文件，制作完成后，导出扩展名为“.mzs”的电子投标文件。

3. 投标文件解密：投标人须在“中共中央直属机关采购中心网站”（http://******）电子化平台输入用户名和密码进行登录（参考“中共中央直属机关采购中心网站”—“资料下载”—“中直机关采购管理系统供应商操作手册”），选中待解密的项目，在解密期限内使用北京数字认证股份有限公司数字证书对所投项目资格预审申请文件进行解密。系统显示“文件正在解密”即开始进行解密；系统显示“文件已完成解密”即资格预审申请文件已经解密成功。未在解密期限内解密成功的资格预审申请文件，按照资格预审文件通用部分有关规定处理。

4. 技术咨询电话：*0-****、****。

7 ．通知资格预审合格投标人的时间及方式

资格预审合格的投标申请人确定后，采购中心将通知合格投标人获取招标文件的时间、地点、方式等事宜。

8 ．联系方式

招标人： 中共中央直属机关物业服务中心

地 址： 北京市西城区德胜里二区 1号院1号楼底商

联系人： 李淼

电 话： **** ****

代理机构：中共中央直属机关采购中心

地 址：北京市西城区新风街1号院甲6号

项目联系人： 杨永光

联系方式： *0-****

资格预审评审联系电话：*0-****

中共中央直属机关采购中心

** 年*月*日