上海商品房成交量破千 9月成交量或创新高

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据网上房地产数据显示，截至9月27日晚上22时，上海一手房签约套数为1094套，签约面积12.07万平方米，是9月以来成交量首次破千。

　　成交量的上扬，同样也带动了价格上攀。据中国房产信息集团公布的最新数据显示，上周上海商品住宅成交均价为21140元/平方米，环比上涨7%；同时上周商品住宅成交量达到28.79万平方米，环比上升4.42%。这已经是上海楼市成交量持续第8周上升，与此同时，9月前26天商品住宅的成交量达到98.7万平方米。预期整个9月的成交量将达到115万平方米，创下今年以来成交量最大的月份。

　　成交量的上扬也使得开发商们纷纷紧抓“金九”尾巴，据悉，中秋节的上周全市有17个楼盘推出了46.6万平方米，是自去年6月中旬以来的近66周新高，预期黄金周到来的本周供应量还会再创新高。从而推动10月楼市成交量再攀高峰，市场也可能从回暖演变成过热甚至暴涨。

　　对此，中房信分析师薛建雄向记者表示，自4月新政以来，每个月都有不同的补充政策加强调控。但到9月份，原先“盘整向下”的行情已经变成了“盘整向上”，从目前的行情来看10月房价全面上涨已成定局，要是调控没能有效压制住市场的过快回暖，11月房价就会有暴涨可能，那么就会迫使政府出台“房产税”这个杀手锏。 
 

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟也向记者指出，前期实行的高价盘限制入市政策，只在短时间内出现效用，加之一些项目在“金九银十”之际伺机涨价，如前期销售火爆的绿地蔷薇九里上周均价已达到了14340元/平方米，相比5、6月份12500元/平方米出头的均价高了不少，接近调控前期的价格。可见成交量的持续反弹也增加了开发商对未来房价上涨的信心，但是持续出台的政策对于房价上涨打压是显而易见的，因此对于未来房地产的走势还需密切关注政策动向。记者 张骏斓
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