十月份首周深圳新房成交量大幅下挫超过40%

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深圳市规划国土委的成交数据显示，最近一周(10月4日-10日)深圳新房成交量大幅下挫超过40%。

　　深圳中原地产对深圳市规划国土委的成交数据监测显示，最近一周深圳新房成交套数为1401套，环比前周2598套减少46%，成交面积12.24万平方米，环比前周22.12万平方米下降44.68%。

　　由于深圳市规划国土委数据统计的滞后性，成交量中有部分是九月成交的数据，因此最近一周的成交量并不能完全反映楼市新政策后的成交情况，但仍较前周回落40%以上，各区成交也都有四到八成的跌幅。

　　国庆节假期对二手房成交数据的统计造成影响，深圳中原地产对深圳市规划国土委的成交数据监测显示，最近一周二手房成交量仅有两个工作日的统计数据，8日、9日两天共成交279套，成交面积2.25万平方米。

　　成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，最近一周深圳全市二手房成交均价为15697.71元／平方米，较上周19554元／平方米下降了19.7%。

　　综上所述，楼市新政策使最近一周深圳新房、二手房市场的成交量应声而落，但价格暂时还没有大的变化。深圳中原地产市场部总监王世界认为，国庆节期间出台的“限购令”是深圳近年来少有的严厉政策，受此影响，市场中有近两成的活跃购房者受到影响，加上一部分购房者陷入观望，估计十月份市场成交量相比九月将下降五至七成，同时，小户型、低价房等将会占据市场主流。(记者 彭勇)