江苏出台24条楼市调控细则

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11日，江苏省出台24条楼市调控细则。这份由江苏省住房和城乡建设厅、国土资源厅、监察厅、物价局四部门联合发出的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展、加快推进保障性住房建设的通知》(以下简称《通知》)在国家相关政策的基础上有所细化。

　　《通知》要求，各市、县人民政府要切实担负起稳定房价和住房保障工作的主体责任，立即研究制定贯彻国发10号文件的实施细则。对政策落实不到位、工作不得力的城市，将进行通报、约谈直至追究责任。

　　《通知》还要求，对房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，在一定时间内限定居民家庭购房套数；对房价过高、上涨过快的城市，建立普通商品住房预售价格备案制度，督促房地产开发企业严格执行商品住房明码标价制度、“一价清”制度和价格申报制度。

　　此外，细则中还明确要求，严肃查处囤地炒地闲置土地、擅自调整容积率等行为，依法没收违法所得并处罚款。及时查处违反规定向别墅项目供地，和未经批准改变项目规划建设条件建设别墅的行为。

　　同时，在该细则颁布之时，江苏省财政厅等三部门也联合发布了《关于调整江苏省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。新标准明确指出，二套房契税一律为3%，购买首套房的，144平方米以上的3%，90到144平方米的1.5%，90平方米以下的1%。(记者 潘晔)