楼市调控发出明确信号：方向不动摇 力度不放松

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自4月14日国务院常务会议研究出台房地产调控新政策迄今，楼市调控已近半年。这半年来，根据房地产市场的各种变化，调控政策也在不断调整。总体来看，全国房地产市场出现了积极变化，但是调控成果尚需进一步巩固。

　　从价格来看，新建商品住房价格涨幅同比持续回落，环比连续3个月零增长。据国家统计局数据显示，8月份，全国70个大中城市新建商品住房价格同比上升11.7%，涨幅比7月份低2.2个百分点，已连续4个月回落，环比连续3个月零增长。

　　与调控前相比，一些热点城市住房价格累计环比增幅呈下降态势。国家统计局数据显示，5月到8月，北京、上海、深圳、杭州新建商品住房价格累积环比增幅分别为1.2%、-1.4%、-1.3%和-2.8%，比调控前的1至4月累计环比增幅分别下降6.7、3.8、3.3和6.5个百分点。

　　从抑制炒房和投机性购房等不合理住房需求来看，部分热点城市第二套及以上购房的占比明显下降。来自人民银行的数据显示，5月至8月，个人购房贷款分别新增1425、845、743和600亿元，呈逐月减少态势。

　　从供应情况来看，总体有所改善。今年1到8月，全国房地产开发投资、商品住房新开工和施工面积同比增长36.7%、64.5%和28%，增幅分别比去年全年提高20.6、54和15.5个百分点。据住房城乡建设部对90个重点城市的监测，1到8月新建商品住房新上市面积2.24亿平方米，同比增长9.2%。