地产巨头再掀海南"国际湾区"争夺战

来源: 京华时报 作者:

随着国际旅游岛报道的“媒体战”硝烟渐渐散去，地产商抢占海南海岸线的“圈地战”又被传得如火如荼。其实在这一波暗流涌动的圈地战中，还有另外深层的含义是，各家品牌开发商对“国际湾区”形象及地位掀起的争夺战和保卫战。

　　全国前20强地产巨头激烈抢滩

　　目前，十多个国内外大型的房地产商包揽了海南东海岸这条最优质的海岸线。

　　在新一轮开发热潮中，地产巨头们几乎都是综合模式的整体规划开发，例如清水湾是由雅居乐地产携手摩根士丹利，整体规划了12公里长的海岸线，计划10年内投资200亿元人民币。据统计，万宁神州半岛沿海的地块，都收入到了中信集团的囊中。在海棠湾25公里的海岸线上，香港电讯盈科、保利集团、上海家化等几十家企业掌控98.78平方公里土地，计划再建一个三亚城区；中粮地产则在亚龙湾拿到18.6平方公里的开发权……

　　各大湾区上演“形象争夺战”

　　三亚湾是最早开发的湾区，其次是大小东海，但由于开发时间早，整体规划不够合理，目前这两个湾区后劲发展明显不足。后期开发名头最响的湾区当数亚龙湾，但由于酒店规划太多，难以吸引中长期度假的消费群体。

　　2005年，海南省政府、三亚市政府提出开发海棠湾旅游度假区设想。紧邻着海棠湾的就是清水湾了，清水湾整个湾区朝南展开，拥有12公里纯美海岸线，海滩平缓，走在上面会发出“咯咯”的共鸣声。清水湾整体规划中将建有六家超五星级酒店，包括七星级朱美拉酒店，六星级新加坡莱佛士酒店，六星级洲际度假酒店，六星级JW万豪酒店等，另外还有两家游艇会、两个滨海高尔夫球场、16公里清水湾大道。

　　大三亚旅游经济圈形成

　　今年6月8日出台的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中明确指出，以三亚为中心，包括陵水、保亭、乐东三县的南部组团，将大三亚打造成为世界级热带滨海度假旅游区域。目前，海棠湾、清水湾一带还规划了许多世界级的度假酒店、滨海高尔夫球场、游艇会等配套设施。雅居乐海南营销负责人简毓萍介绍，由于传统“五大湾区”由于规划不合理抑或开发进度缓慢，使清水湾能够迅速崛起。清水湾又在大三亚旅游圈的中枢地带，紧邻东线高速公路、海榆东线公路，向西33公里便到三亚市区，向北40公里可进入保亭热带雨林，向东是黎安港以及南湾猴岛，再向东40公里就是香水湾和分界州岛，可以说清水湾的崛起从某种意义上来说为“大三亚经济圈”形成一个整体的合力具有十分重要的意义。本报记者 张蓓