石家庄二手房交易看淡 租房市场人气旺

来源: 河北日报 作者:

10月12日，省会地产市场再次挂牌出让五宗地块，结果竞价者寥寥，全部以底价成交。有业内人士认为，这是一个信号，说明新政已对省会楼市产生抑制作用，国家调控政策的威力正从一线城市向二三线城市传导。

　　房改房二手房交易看淡

　　10月12日至13日，记者探访省会多家房产中介发现，我省“房改房、单位集资建房交易时必须按照税率20%进行差额征收”政策一出，包括房改房在内的二手房交易出现“寒流”，成交量下滑20%-30%。好坊缘房产经纪有限公司置业顾问小贝介绍，在二手房交易中，卖家想把税费成本计入总价而转移到买家身上，而买家不愿承担这部分税金，多番议价，往往“一拍两散”。

　　租房市场异常红火

　　往年“十一”后随着取暖季临近呈现跌势的租房市场，今年反而“逆势而上”。10月12日下午，正大房地产尖岭公司房地产经纪人卢素朝告诉记者，尖岭、省电视台附近住房租金一路看涨，还一房难求。二环周边50至60平方米的房屋，月租金也达800至1000元。“想买二手房的人在观望，觉得当前买不如租。加上城中村改造因素，大量回迁户也推高了租房价格。”

　　新房价格未现明显下跌

　　按照国家政策，我省多家银行已暂停发放第三套及以上住房贷款；首套房贷款，各银行基本执行首付30%；二套房贷方面，也要求首付50%以上。可以说，新政已在河北落地。

　　记者日前在省会走访多家在售楼盘，发现售楼部来电来访量较国庆节前有所减少，但售楼人员均表示，眼下新盘暂无降价计划，有些打折让利优惠政策是“9·29”新政出台前就有的，不是新做的调整。(记者 王巍)