兰州新建楼盘拟按5%配建“保障房”--项目招标网

日前，中央电视台对兰州保障住房建设进度缓慢的情况予以了报道，10月19日，记者从兰州市房管局了解到，由于受到资金、征地和拆迁这三大难题的困扰，兰州的确出现了被央视曝光的问题。而在房管部门推出的应对措施中，记者看到，今后对尚未竣工的廉租房，兰州也可以向保障对象按每平方米1000元的价格进行预售；并且规定以后新建楼盘，至少要有总面积5%的房子要建成“保障房”，并且产权直属国家，交由政府配租。

　　◆◇保障住房力争年内全开工

　　根据介绍记者得知，目前兰州保障房建设的确存在进展较慢的现状。在廉租房方面，计划实物配租的任务是3000套，目前也只是完成了1645套；在廉租房建设方面，中央下达给兰州的任务是8项4316套，但目前多数都还在建设当中，由兰州市国资物业公司承担的4012套廉租住房的4个项目中，还有两个尚处于开工准备阶段；经适房建设方面，今年任务量12500套也尚在建设当中，此外，规划新建450万平方米的棚户区改造工程也未能如期完成。

　　对此，兰州市有关方面决定要在年内争取廉租房、经适房和棚户区改造全面开工，在年底前保证有4000套经适房率先向低收入群体配售、保证计划的28个棚户区改造项目全部动工。

　　◆◇三大原因拖住保障房建设

　　谈及造成当前保障住房建设进度缓慢的原因，兰州市房管局相关负责人从三个方面谈了他的看法。首先，是资金严重不足，据介绍，目前兰州仅廉租房建设所需资金便还有11亿元的缺口，到位资金还不到8亿元；其次，就是建设用地严重不足，2009年就确定的在城关区修建11万平方米廉租房的任务，因为没有合适的土地至今还搁浅着；第三，就是征地拆迁难度大，目前仅廉租房，受拆迁影响的就多达6416套，征地补偿资金也一时难以到位。

　　◆◇缓解难题兰州推出新举措

　　针对这些问题，兰州市有关方面也提出了一些解决的新举措，为加快廉租房共有产权出售，有效回笼建设资金，规定今后对已经在建，但尚未竣工的廉租房，可以向保障对象按每平方米1000元的价格进行预售，待房屋竣工交付使用时，再由购买家庭按共有产权的价格补足购房资金后入住。此外还规定，今后新建商品房开发项目中，也应该按照不低于总建筑面积5%的比例配建限价房等保障性住房，配建的保障房由开发商建成后无偿交给房管部门，产权属于国有直管公房，用于分解保障性住房任务。同时，还将利用住房公积金受益，由政府出面购置二手房来补充保障住房房源。(记者王家安)