重庆秋季房交会平稳收官 中小户型热销

来源: 重庆时报 作者:

　上周，为期四天的秋季房交会落下帷幕，市场角逐已见分晓。本次房交会在政策角力下，显示出了不同的景象。

　　据公开数据显示，重庆秋季房交会期间，累计成交商品住房41.21万平方米，较今年春交会减少60.4%；成交建面均价6471元/平方米，较春交会增长4.8%。

　　业内人士分析，价格上涨的主要原因是受鸿恩寺、新牌坊、大坪等热点区域高品质住房成交增多的影响，秋交会总体成交均价较春交会有一定增幅，而普通高层商品住房价格则相对稳定。

　　刚需户型成市场主流 
 

　　今年的秋季房交会就像一张晴雨表，映射和引导着重庆楼市的行情。更有购房者坦言，要到房交会上找风向标。从秋季房交会现场来看，由刚性需求支撑的中端市场依然是最为活跃的板块。从现场成交情况看，因为得到刚性需求的支撑，刚需置业的中、小户型依然是市民置业的首选。

　　据记者在会后了解，多个项目似乎并未受到二次调控的影响，销售仍然呈现良好态势，例如位于大学城的康田漫城、新南湖片区的七季城以及半山公馆、海语江山等高层项目，均出现较好的销售态势。

　　两江新区成投资新热点

　　房交会上，两江新区已成为重庆最热门的置业区域之一。除了考虑到未来发展外，两江新区地势较为平坦，又有轻轨交通，软硬件条件俱佳，以泽科亮相的两大项目为例，四天共接待客户上千组。另外，西部的大渡口与二郎片区，南部的茶园、龙洲湾片区，成为市民关注的热点区域。

　　购房者更看重长期市场潜力

　　对于时下热议的二次调控，不少购房者出现观望甚至恐慌的情绪，有些城市也出现了少量的购房潮。重庆知名地产评估专家刘小娟表示：购房者不必过度紧张，土地的稀缺性以及城市化进程是商品房销售的基础；而重庆乃至整个中国对市民的投资渠道以及去向问题是造成房价逐步攀升的重要原因，如果这个投资渠道没有解决，房价势必保持持续上升的态势。　

　　另外，刘小娟还表示，市场供给是调控的最佳手段，目前重庆的城市化进程加快，同时随着重庆城市的改造，市场需求也不断加大，长远来看，重庆的楼市还将快速发展。所以购房者应该看好长期市场收益。目前，房地产调控都是阶段性的调整，长期来看都是向上趋势。(记者　李川)