成都祥和里改造在即 蓉城将现“十里洋场”

来源: 华西都市报 作者:

主题街区对周边的商铺或住宅的带动不言而喻，像之前成都已经打造成功的中华园附近的欧洲街、城东的建设路商业大街、一品天下的美食一条街等等，在为市民逛街带来愉悦享受的同时，也强有力地带动了周边商铺、住宅的升温。日前记者了解到，就在城东祥和里即将启动改造工作的利好消息公布后，周边许多二手楼盘的价格也开始出现了涨价的苗头，“升温”似乎已经是区域内楼盘下一步重要的主题词。 
 

　　华丽转身祥和里将成蓉城“十里洋场”

　　据了解，祥和里位于一环路东三段和天祥街之间，属于成都传统的老居住区域，早在上世纪90年代初，这里就有许多开发商在此开发，“算是以前成都比较出名的高档居住区，特别是在城东一带的名气非常大。”后来这里慢慢就形成了有一定特色的餐饮一条街，“祥和里”也成了城东区域的美食名片。

　　“此次对这里的全面改造工作，其重点是提炼美食文化，”据了解此次改造工程的业内人士介绍，去年12月24日，成华区建设路商业大街开街后，就将建设西路、新鸿南路、建设南新路和

　　祥和里4条特色示范街的整治提上日程。整个项目立项资金1600万元，其中以全长约700米的祥和里为重点打造对象。将祥和里按照老上海的“十里洋场”为样本，对祥和里的临街店铺立面、电器电缆改造等方面进行整治改造，在街的两头出入口，着力打造“老街风格和现代时尚相结合”的特色门廊，用霓虹灯装饰；店招方面，也将在原有店招基础上，增设LED景观灯模仿霓虹灯店招。“华丽转身后的祥和里街区，在给市民带来愉悦购物体验的同时，也将成为周边市民良好的居住配套。”

　　闻声而动主题街区驱动周边房源升值

　　“目前这条街上在售的房源并不是很多，特别是位置比较好的临街商铺比较稀少。”在望平街一家二手房店内记者了解到，得知祥和里将要在政府相关部门的主导下，打造成都最具特色的主题街区，现在他们都尽量将手中存量的房源暂缓销售，或者打算加价出手，“毕竟打造‘特色街区’对商铺来讲算是极大的利好信息。”

　　据了解，祥和里周边能转卖的房源几乎都是从1995年到2000年左右的房子，算起来都是有10多年房龄的二手房。从报价来看，目前祥和里区域内的住宅价格在7500元-8500元/平方米之间，临街的商铺价格约为4万元/平方米

　　左右，“由于这里是成都市内较早进行商品房开发的区域之一，所以现在有很多家带店的商铺，价格较低，约为1.2万元-1.5万元/平方米，但是现在这一价格区间或许会被突破，”一位区域附近的二手房销售顾问告诉记者。

　　同样四川瑞城房产董事长宋伟也认为，主题街区对周边房源的带动，特别是对商铺的带动显而易见，像之前中华园的欧洲街、建设路的商业大街、肖家河的汽车装饰街等，现在都是一铺难求、有价无铺，“在主题商业的支撑下，商气人气都有非常良好的保障，商铺的投资回报完全都是看得见摸得着的。”(记者 钱乐亮)