昆明经适房竟被出租 租金最高2000元/月

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保障性住房不得出租、出售，对于这一规定相信不少人都知道。然而，昨日记者暗访却发现，在子君村经适房周边的多数二手房中介都能租到子君村欣景花园的住房，且中介也表示，子君村经适房从今年5月份交房以来已经出租很多套了，房租也不便宜，一套五六十平方米带初装修的住房月租在1500元以上，有的甚至高达2000元。作为昆明市的首批经济适用住房，在交房后短短几个月内，竟然在市场上公然出租，原因何在？购买经适房不都是城镇低收入的无房户吗？记者对此展开了调查。

　　询问

　　物管保安住户称不能出租

　　昨日，当记者来到子君村经济适用住房小区子君村欣景花园永泰园，已经于今年5月份交付使用的昆明市首批经济适用住房，到目前入住的人并不多。记者看到确实有一些房屋还在进行装修。“现在入住的人还不多，至于能不能出租我就不知道了，就算要租也要找到房东，你到中介去看看吧。”欣景花园内一位开小卖铺的老板告诉记者。

　　随后，记者又来到了小区的永泰园管理处，询问该小区能不能租房的情况。一位物管工作人员告诉记者，按照规定，这里的房子是不能出租和出售的。“现在也没有房产证啊，怎么卖。但要是真有人出租，我们物管也管不了。”

　　记者从物管处门口的宣传栏公告上看到了一份由昆明市住房保障局下发的文件，其中明确规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借等。

　　而记者问了小区几个保安，他们也明确告诉记者，该小区的住房不能出租。一位小区住户也表示：“这小区都是经适房，没有出租的，谁敢租啊！”

　　走访

　　多数中介都有经适房出租

　　可当记者来到位于新亚洲体育城附近的几家中介，记者却了解到子君村欣景花园的住房竟在出租，多家中介都称：“有房”。

　　其中一家中介工作人员立即拿出了登记本，找到房东的电话打了过去：“王师傅，你的房子还在吗？没有租出去吧？房租要多少钱？”挂了电话之后，中介工作人员告诉记者，房子还在，60平方米，二室一厅的住房，带初装修，不带家具，租金为1500元/月，租金要一年一付。“这个位置还要那么贵？”记者问，中介忙解释，这算便宜的了，还有1800元、2000元的呢。他们表示，因为附近有新螺蛳湾，且很多城中村在拆迁，房子很好租，价格也贵。

　　即使有的中介暂时没有子君村欣景花园的房子，他们也表示很快能帮记者找到合适的房子。对于房子能不能出售的问题，几乎所有的中介都表示，目前该小区的房子只能出租，还不能出售。

　　猫腻

　　经适房所有者有其他住房

　　明确了有房出租，记者又提出了这样的疑问：“经适房不是不让租吗？租了之后会不会有什么麻烦呢？”一家中介表示：“不会的，绝对没问题。几个月前就租了几套了，从来也没听说出了什么问题。那时毛坯房居多，租金也比现在便宜，大约在600元至700元。”该中介还交代记者，要是真有人问，你就说和房东是一家人，不会有问题的。而另一家中介工作人员是这样回答的：“我们这有一套，租金2000元一个月，租是不会有问题的，房东说了他因为有特殊原因，得到批准才可以出租的。”

　　购买昆明子君村首批经适房的不都是低收入家庭吗？他们要是把房子租出去了，自己住哪里？把经适房拿来出租是否隐藏着猫腻？记者不禁疑问，一家中介则告诉记者，我们这套房子的房东就住在新亚洲体育城。

　　一位业内人士表示，因为新螺蛳湾搬迁后，周边的房子也迅速升值。在市场需求和经济利益的趋势下，不排除有购买经适房的购房者将房屋拿到市场上出租，获取租金。这样的情况在全国许多城市也屡见不鲜。他也提出，随后昆明还有经适房将陆续建好，因此，相关部门也应加强这方面的监管，以使保障性住房起到真正的作用。(春城晚报)