重庆楼市迎新一轮放量 价格坚挺却卖不掉

来源: 华龙网　 作者:

“价格始终挺起的，就是卖不脱！”今日上午，江北某楼盘置业顾问小周边整理着新开盘房源，边指着墙壁上的销控表无奈地说。随着京深沪楼市受二次调控应声“入冬”，重庆房地产市场同样弥漫着丝丝寒意。

　　65万平米新房源等着消化

　　据中介公司统计的最新数据，进入11月份，主管部门新批准65.54万平米房源进入重庆市场，加上之前受调控影响滞留的部分房源，重庆楼市遁入供大于求的市场现状。

　　“按市场规律来说，供大于求势必导致商品价格下调，其实不然。”某房地产从业人员接受记者采访时感到不解，环比上涨67.11%的放量，不但未出现降价，相反房价还环比略涨2.19%，目前重庆楼市成交的建面均价是6544元/平方米。  
 

　　家住南坪美堤雅城的刘小姐一直等着降价，想买套改善型住房，不料新政满月都有一阵子了，房价仍然坚挺，刘小姐今日在电话里告诉记者，她想等明年再考虑买房的事情。

　　成交低迷主城日销400余套

　　11月以来，记者连续数天从“网上房地产”观察重庆主城楼市每天的成交情况，发现只有为数不多的一两天冲上500套大关，多数时间都在日销400余套徘徊。今日上午，过去的“高产大户”北部经开区、北碚区和沙坪坝区甚至只有2、3套的成交量，全市主城一上午只成交了156套。

　　做楼盘营销策划工作的何先生称，不好卖是事实，但是诸如“万元房”等部分高端房源仍无降价之势，自认为有一定从业经验的何先生表示，看不懂、不清楚房产商要“挺”到什么时候。

　　某不愿具名的房地产公司管理人员则称，“不好谈目前到底是买方市场还是卖方市场，总之消费者一直都持观望态度，作为卖方，还没有看到降价的节点出现。”

　　业内人士分析，楼市调控施压，游资炒房正在逐渐撤出、转战其他市场，投资客远离重庆市场势必造成成交下滑；市民观望情绪浓厚，也将导致重庆市场一段时间的持续低迷。