项目名称：郴州市十八泉老年公寓整体开发

主要设备及要求：●项目建设背景

目前，郴州市城区范围内总人口约34万人，老龄人3.4万人，占总人口10%，已提前进入老龄化阶段。苏仙、北湖两区老龄设施建设也几乎空白。为了解决城区老年人生活困难，提高老年人生活质量，满足老年人对社会福利服务的要求，拟在郴州市苏仙区坳上镇田家湾，紧靠古郴州八景“天下十八泉”景区，兴建一所高规格、高档次、高品位的多功能的老年公寓，以改善老年人的居住和生活条件。

●项目建设内容与规模

该项目占地89317平方米，1380个床位。建设项目：①单元式公寓；②联体式公寓；③独户式公寓；④办公用房；⑤食堂；⑥娱乐中心；⑦医院；⑧老人服务中心；⑨多功能教室；⑩老年用品超市。

●项目可行性研究分析

十八泉老年公寓位于天下十八泉景区，毗邻郴州大道延伸段，在京珠高速出入口与万寿桥厦蓉高速出入口连接站中间，距郴州市中心仅8公里，其环境、地理、气候、通信、生活物质供应极为方便，是休闲养老得天独厚，极为理想的场所。

●项目投资估算

总投资为7200万元。

●项目效益分析

该项目是老年人关爱工程，是社会公益项目，是落实民政部“星光计划”的一部分，加之郴州人民对老年公寓的关心与热忱，预计项目实施后，拟出售部分老年公寓的永久性产权，以当地市场价格出售550张床位，可直接收回投资6930万元。另年总收入可达835万元，年获利54.28万元。

●项目前期工作情况及招商计划

投资约200万元已完成了征地、立项、规划手续。

以合资、合作、独资方式招商。

●项目联系方式

联系单位：郴州市十八泉老年公寓有限责任公司

项目负责人：曹武山

电话：13307353303