几天前，刚刚退休的西南医院罗女士，在离市区180公里的仙女山风景区，以每平方米5538元的价格买下了一套小两居的度假屋。但买了房的罗女士却一个劲儿的表示后悔：要是在一年前出手，也不会有现在这么贵。那时仙女山的房价不过四千多元，一年不到，居然一下子涨了30%！
旅游地产拉动景区建设
武隆仙女山新区是重庆旅游地产发展最为成熟的地区之一。自2007年第一个“吃螃蟹”的开发商进驻武隆仙女山新区，旅游地产便追随着旅游发展的步伐愈发红火。短短几年间，已经有20余家开商在仙女山开发，像芳草地·雪岭仙山便超过1000亩，小的也在百亩以上。
两年前这个不起眼的乡野小镇，俨然已经成了一个都市新城。
按照规划，仙女山新区建成后，森林覆盖率将达到70%以上，还将建设大型体育场、高尔夫球场、赛马场等。
仙女山管委会的一位工作人员告诉记者，仙女山上的多个楼盘销售都很火爆，去年前10月，几乎所有楼盘的房源都销售一空，整个仙女山上无房可卖。他估计，购买仙女山上的旅游地产的人中，武隆县城的大概占百分之几，重庆主城区的大概占百分之七八十，其余则是来自其它区县和外省。“但有一点肯定毫无疑问，购买仙女山房产的人应该是中产阶级以上，有闲钱买一套不常住的房子。”
据介绍，依托丰富的自然资源优势和强有力的市场营销，武隆已迅速成为重庆乃至全国最为重要的旅游目的地之一。
武隆旅游局副局长毛锡梅介绍，从此前的情况看，到仙女山置业的业主，基本都到仙女山游玩过。其中，很大一部分购房者是到仙女山休闲度假期间，无意中看中了楼盘，然后交付了定金。自己买了不算，还带动亲戚、同事前来置业。
继仙女山之后，金佛山、四面山、黑山谷等地也开始进入旅游地产蓬勃发展阶段，陆续有旅游地产项目进入前期筹备阶段。
黑山谷景区管委会相关负责人罗玉平介绍，万盛区将以黑山谷110平方公里核心景区为依托，打造两座旅游小城，分别是规划面积达1016亩的“江流坝旅游休闲度假项目”和规划面积约4780亩的“八角旅游休闲度假项目”。
同时，依托五方十泉、一圈百泉、两翼多泉等项目推进而延伸出来的温泉旅游地产如融汇温泉城、贝迪·颐园温泉旅游度假中心等，也已渐成规模。
在金佛山，重庆交旅集团入驻金佛山后，先是投资过亿，完成了金佛山上山索道、进山公路等基础设施；紧接着投资新建了天星大酒店、步游道、安全防护栏、会议中心、游客接待中心等配套设施，提升了金佛山景区的接待能力。
未来十年市场需求巨大
近几年来，越来越多的开发商转身投入旅游地产当中，像隆鑫、芳草地、伯富等数十家重庆本地开发商，都首次尝到了旅游地产的甜头。
旅游地产的蛋糕到底又有多大？
中原地产曾玉敏说，如果要用数据来看，倒无法给出一个具体的答案，但可以打个比方，就知道旅游地产的前景与魅力：上世纪90年代，拥有手机的人，少之又少，但现在，已成为每个人的必须品；10年前，拥有轿车的人，寥寥无几，但如今，10个人中间，就有一个人拥有自己的轿车。拥有旅游地产，也是未来生活的必须品。
而近日，中国旅游报刊登的一篇文章，对旅游地产这块蛋糕，则给出相对确切的数据，文中业界专家对旅游地产预测，未来十年，重庆购买优质旅游地产项目的总量需求将会在10万-20万套之间，形成总价值1000亿元至2000亿元的市场需求。
钢运置业董事长代育松接受重庆晚报记者采访时介绍，重庆市民对旅游地产的渴望，已超出了各个开发商的预期。以今年春节为例，钢运组织重庆人到海南“淘”旅游地产，逾300人在腊月廿九、三十、年初一、初二、初三陆续组团出发，近半数参团者在海南相中了“第二居所”，共成交房源近150余套。
代育松认为，随着新一轮国家楼市调控加码，国内房地产领军企业如万科、龙湖、保利纷纷涉足旅游地产领域，释放出旅游地产势必成为下一个地产投资蓝海的市场信号。对此，钢运也针对旅游地产，专门成立地产中国网络平台，以更好的服务旅游地产投资者。
事实上，除了中介、网站大打旅游牌之外，随着越来越严密和频繁的楼市调控政策，国内有实力的一线开发商也开始涉足旅游地产。
作为重庆籍的知名房企龙湖地产，继去年8月斥资15.2亿元，竞得烟台养马岛33宗商住用地后。10月25日，其又豪掷34亿元拿下该区域30宗地，合计近7000亩；同时，龙湖还以4.45亿获得云南玉溪1781亩旅游用地。据不完全统计，龙湖地产的旅游地产规模已近万亩，龙湖向旅游地产转移的策略已不言而喻。
而在全国知名房地产企业中，万科、龙湖、富力，也相继杀入旅游地产这个新兴的地产领域。恒大地产、福星集团等更多实力开发商也向重庆旅游地产抛出了橄榄枝。
此外，国内知名房企万达也参与，投资了规模达200亿元、占地面积18.34平方公里(约2.7万亩)的长白山国际旅游度假区。而且万达对旅游地产的图谋之心不仅于此