下半年柳州楼市：实力房企多 产品亮点多

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今年下半年，将陆续有一批新盘开发、面市。这些新盘产品看点颇多，产品涵盖了住宅、商业、写字楼，而且不乏知名度高、口碑信誉好的开发商所打造。产品品质、创新元素大大突破以往。

　　斗特色

　　新盘各有绝活

　　22个新盘，可谓特色鲜明。如预计9月开盘的香颂大道，其打造的精装修房运用U8系统，并由国内地产大佬万科的原班人马打造。“我们直接把一线城市的产品标准拿到柳州，中间没有过渡。”该项目的负责人张超洋表示。

　　冠亚·国际星城引进新型的公园地产概念，拿出2/3的土地打造园林景观，采用托斯卡纳的手法造园，与50万平方米欧式新古典主义风格建筑群交相辉映。还将楼房的公摊控制在15%以内，保证住宅的高得房率；再如协和家园·集美郡，项目将打造纯西班牙风格的多层电梯洋房和联排别墅，产品将充分运用项目的山景资源。

　　柳州2010年十大工程中的柳州地王国际财富中心、金沙角、柳州风情港等项目，基本都是商业综合体。其中，地王国际财富中心将采用国际最先进的“地标型城市综合体复合空间”的构建模式，打造集办公、居住、商业、休闲、娱乐和超5星级酒店业态于一身的城市综合体；柳州风情港与繁华的工贸、五星商厦毗邻，共筑柳州五星商圈；拥有270度观景视野的金沙角，将利用自身的景观特点打造大型景观广场……这些项目的特色，将成为其抢占市场的主要资本。

　　斗地段

　　产品升值有保障

　　“买房看地段”，除了各具特色的产品外，地段自然也颇受购房者关注。

　　这批新盘多数集中在河东和河北半岛，如柳州地王国际财富中心、金沙角等，都位于河北半岛，位居传统市中心，区位优越明显，具有观赏江景、城市全景的优越视角。

　　相对于传统市中心，河东是近10年来城市发展的热土，未来城市发展继续向东，楼盘的开发建设也格外受关注。高新明珠、建设·文昌苑、新希望小区、盛丰国际、恒源江商业小区，都拥有优越的区域位置，周边有景行小学、十二中学等优质教育资源。商住楼盘则依托不断成熟生活区及未来发展大势而建设，升值潜力在望。

　　冠亚·国际星城以柳东首个综合体项目成为未来片区发展的“领军”，随着区域未来人口不断激增，广西汽车城落户，项目的升值和发展空间将会随着柳东的发展逐渐体现。

　　而柳南和鱼峰两片区的楼盘，依据片区特点和需求量，保持着稳定的发展。鱼峰的协和家园·集美郡、柳开馨苑都拥有不可复制的山景资源；柳南的魅力首座、泰洋新居、华腾·新世界位于旧机场片区，交通顺畅。

　　斗实力

　　众多新盘有“来头”

　　新盘中，不乏被大众所熟悉的房企和项目。如广西冠亚房企的冠亚·国际星城，深耕柳州的广西协和房开开发的协和家园·集美郡，柳州城市建设的柳州建投开发的建设·文昌苑，还有肩负着柳州改制企业危旧房、低收入家庭住的房温馨房开开发的项目等。不过，新盘中也不乏新面孔，如高新明珠、泰洋新居、恒源生商业小区、盛丰国际、元信投资大厦等项目的房企。

　　无论老面孔还是新面孔，这些房企大多具有资深的开发资质，开发经验丰富，企业实力雄厚。广西保利2005年进驻广西，目前在南宁已开发有7个楼盘，其产品都是精装修住宅，在产品设计及社区园林打造方面，以宜居、人性、创新为理念；广西冠亚先后在柳州开发了冠亚·尚成国际、冠亚·蓝湾国际，成为柳北宜居楼盘的标杆；协和家园在柳州开发了7个楼盘，盛庭苑、华庭苑、康城和大美天第等，居住品质不断提升；温馨房开在几年时间开发了北岸馨园、温馨阳光、和兴园、仁和馨园等以中小户型为主的项目，实现了很多人的安居梦。

　　5月26日，金沙角施工工地。今年下半年，柳州将陆续有一些新盘入市。这些新盘各具特色，将凭借各自优势“角逐”柳州楼市。(记者 吕晓芳)