上周合肥住宅备案量环比跌近三成

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随着“红五月”的落幕，合肥楼市已经进入到传统的销售淡季。在经历了前一周备案量的大增后，上一周，合肥住宅市场重显疲态。住宅类商品房备案量大幅缩水，六月楼市表现没能再进一步。加息预期依然强烈，房地产市场面临的压力不减。

　　备案量环比跌近三成 六月难有起色

　　在经历了备案量的大增后，合肥住宅市场表现重显疲态。据搜房网数据监控中心统计，上周(6月6日至6月12日)合肥住宅类商品房总备案套数为752套，环比之前一周下跌262套，跌幅约为25.84%。

　　从区域上来看，四大限购区上周共备案417套，环比前一周下跌125套。其中，蜀山区住宅类商品房共备案150套，继续领跑四大限购区，但环比前一周172套下跌22套，跌幅12.79%；庐阳区住宅类商品房共备案108套，环比前一周73套增加35套，增幅47.95%，也是四大限购区中唯一增长的区域；包河区住宅类商品房共备案55套，环比前一周156套跌101套，跌幅达64.74%；瑶海区住宅类商品房共备案104套，环比前一周141套跌37套，跌幅为26.24%。

　　非限购区上周共备案335套，环比之前一周下跌137套，跌幅为29.66%。其中新站区以123套的备案量位列五大非限购区之首，环比前一周53套大增70套，增幅为132.75%，也是非限购区中唯一增长的区域。此外，政务区住宅类商品房上周共备案76套，环比前一周90套下跌14套，跌幅为15.56%；经开区住宅类商品房共备案64套，环比前一周86套下跌22套，跌幅为25.58%；高新区住宅类商品房共备案8套，环比前一周12套下跌5套，跌幅为41.67%；滨湖区住宅类商品房共备案64套，环比前一周213套大跌149套，跌幅为69.95%。

　　随着“红五月”的落幕，合肥楼市的传统旺季已经结束，受调控政策的持续影响，合肥住宅市场表现始终不尽如人意。截至6月12日，限购以来的合肥住宅类商品房总成交量为7856套，不及去年一个月的水平。搜房网数据监控中心预测，六月份合肥房地产市场表现难有明显起色。

　　而随着5月份的经济数据的，加息预期仍然强烈。“国家统计局14日发布的数据显示，5月份全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.5%，涨幅再创新高。5月份CPI涨幅创年内新高，加息应该会很快到来。”合肥学院房地产研究所的凌斌在接受采访时称，这对于重重压力下的合肥房地产市场，不是一个好的信号。

　　楼市进入传统淡季 营销讲究大场面

　　价值亿元的翡翠宝石、国宝级复古老爷车、数架13米长巨型飞艇、国内首席动感女性阿朵倾情献唱……上周末，各家楼盘纷纷告别了温情的节日营销方式，打起了“大排场”。

　　6月11日，万达公馆V12新品发布会在包河万达广场营销中心拉开帷幕。当天下午展出的五台国宝级老爷车，吸引了众多人的围观。而11日晚的盛典现场更是名流云集，群星闪耀。伴随全场镁光灯的闪耀，阿朵携其舞团空降现场，数百名观众顿时沸腾起来，四首劲歌热舞，将全场气氛推向高潮。

　　同日上午，京冠万城华府营销中心盛装亮相合肥东城。在众人的倒计时声中，眼前的巨大红帷幕被缓缓提起，城东第一座高幸福感青年社区矗然而立。开放仪式上，数架13米巨型飞艇群体集结出现现场，并且满载玫瑰花瓣制造出烂漫“玫瑰雨”，整个现场精彩纷呈。据称，如此大规模的飞艇表演在合肥房地产营销方式上尚属首次。

　　6月12日上午，“合肥华润中心国宾级接待中心首映礼暨稀世翡翠宝石鉴赏会”在天鹅湖大酒店璀璨上映，“翡翠重器，国宾风范”亿元级稀世翡翠宝石展，给予合肥从未有过的顶级奢华，让现场来宾大开眼界。

　　开发商们的“大手笔”自然十分奏效，活动现场聚拢的人气可以说明一切。“红五月”结束后，合肥楼市目前已经进入了传统的淡季，如何能够淡季不淡，创意营销或许是一个不错的突破方式。汪海涛 孙林