渝九龙坡一楼盘地面下沉 问题多业主不敢接房

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“我在九龙坡区香榭街68号某楼盘买了一套房子，现在还没交房，就已经出现了地面下沉的情况，并且直接影响到了主体墙面，而且还有其他问题，我们都拍了照片。”18日晚，市民邓女士向晨报热线求助时这样说道。

　　昨天上午9点半，重庆晨报记者来到事发小区，进行实地调查与采访。

　　现场：地面下陷严重

　　该小区由3幢高层住宅组成，每幢32层，有730多户。其中，A幢平层在香榭街的路面上，B、C两幢在A幢以北落差近30米高的坡坎上。

　　进入大门，沿着右侧石梯而上，记者发现，紧靠着A幢外墙的这个小平台，地砖已经下陷，破的破，坏的坏，露出黄色的泥土。通过与墙边原有地面的印迹对比发现，这里的地面平均下沉了25厘米左右。此外，在A幢深灰色的墙面上，还有不少裂纹。

　　C幢坐落在小区最高处，这里的问题最严重：底层朝南的一个预留空地，水泥地面中间已经裂开数条缝，最宽处约有五六厘米。地面与C幢楼体的衔接处，也有明显的塌陷断层，落差也有20多厘米。地面下沉已将墙边垂直的水管硬生生地拉脱。C幢旁边的堡坎墙，也出现了严重的裂缝现象，几名工人正在这里进行紧急施工———拆除堡坎砖墙。

　　业主：问题多不敢接房

　　在小区售楼部的大厅内外，聚集了近200户业主，他们是来找开发商负责人讨说法的。业主代表何先生向重庆晨报记者讲述了大致情况。

　　原来，按合同约定，B、C幢的业主本应于5月31日接房，但到了约定时间，细心的业主才发现，开发商并没有取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，又不主动将情况提前告知各位业主。于是，业主拒绝接房。

　　为此，开发商于6月4日专门向业主出具了“责任确认函”：“不具备交房条件，我公司将按《重庆市商品房买卖合同》约定承担违约责任”。6月16日，开发商取得了“备案登记证”，6月17日起陆续通知业主接房。“哪晓得18日我们来一看，居然有这么大一块地面陷下去了，看到起都不安全，哪个敢接房嘛？”何先生说。

　　据何先生介绍，该小区的问题远不止这一点。他指着旁边公示栏里张贴的“备案登记证”说，“备案登记证”的建设单位一栏与合同上有出入———公司名称上少了一个“市”字；而勘察单位竟然是“四川蜀西地质公告称勘测院”，怎么读都读不通。何先生说：“这么正规的证明上面居然出现这么严重的错误，让我们怎么相信它的真实性和所具有的法律效力？”

　　“消防设施也有问题。”何先生将18日拍摄的现场图片翻给记者看，照片上反映的问题主要有几个：一是水带、水枪的连接处是用细铁丝捆绑的，这是否符合消防规范；二是水带与水枪型号不符，对不上位；三是地面消防龙头顶盖脱落，不用工具就能轻易地拿下来。

　　业主们反映的安全和质量问题还有：地面大量渗水，车库积水、漏水；路灯、休息椅等公共设施底座松动；有几处路边支起的电线，裸露在外；电梯出现滑梯现象；小区围墙与相邻小区的地平面一样高，距离又很近，闲杂人等轻易即可进入小区内部。

　　开发商：有问题就要整改

　　昨天，该小区开发商重庆片区的负责人梁总一直在售楼部现场回答业主质疑，并与业主们进行协商。