广州研究停建经适房限价房 专家称加强管理是关键

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　据经济之声《央广财经观察》报道，近日，广州市政协委员曹志伟在微博上“晒”出广州市住房保障办对他的相关提案的答复。其中透露，广州正在研究停止新建经济适用房、限价房，新增的保障房都将以公租房的形式建设。 
 

　　据了解，目前广州市住房保障办的这项研究正在推进之中，还需要报上级批准后才有定论。经济之声特约观察员、资深房地产专家韩世同认为，加强管理才是关键。

　　保障房应租售并举

　　广州市政协委员曹志伟的这份有关停建经适房和限价房的提案，得到了相关部门的答复，引起了广大网友的热议。有人说：“如果你是蚁族和工薪族，你买得起经适房吗？你连资格都拿不到，所以应大力支持公租房。”类似的声音还有很多。经济适用房、限价房本身就是为中低收入人群建设的保障性住房，如今会面临停建的问题出在哪儿呢？韩世同认为，问题主要还是经济使用房和限价房存在着一定的贪腐现象。

　　韩世同：如果制度不严，廉租房和公租房一样存在贪腐现象，只是由于廉租房有产权转移的关系，谋利更大，造成人们的义愤更高，如果在管理上、制度上不严格，即便再停建经适房、停建限价房，在廉租房和公租房的管理上一样会出问题。

　　有关广州正在研究停止建设经适房、保障房，有人表示反对。有网友说商品已经买不起了，现在广州非市中心均价一万八，但申请廉租房的话，由于收入中等，连审核填表的资格都没有，如果将来停建经济适用房，应该住在那呢？还有人说，过几年，公租房变成脏乱差的危楼，到时候的烂摊子也是够收拾的。经适房和限价房究竟还要不要继续？韩世同认为，保障性的住房系统应该是多层次的，租售并举的，这四类产品应该同时存在，关键在于要通过加强管理，这样才能使得整个保障体系起到作用。

　　韩世同：比如说低收入、租得起买不起的，可以享受廉租房和公租房；买得起限价房跟经济适用房，但买不起商品房的，其实可以利用手头的资金来解决住房困难问题。应该分层次，不同对象区别对待，关键是要细化管理、完善制度，而不是因噎废食。