成都双流将投资300亿元打造“立体现代产业城”--项目招标网

8月1日，一则成都双流将投资300亿元打造“立体现代产业城”的消息引发各方关注。

　　这个此前被外界普遍认为是“科幻”的项目，有可能将在成都变成现实。据称，目前双流与投资方万通集团已达成框架协议，项目预计今年10月动工。此前，“立体城”的风声已在成都吹起。4月，万通集团董事局主席冯仑即在成都对外宣称，其“立体城”项目已得到成都市政府的支持并选址双流。

　　为何选址成都，巨型建筑如何解决资金、建设、节能、管理等问题，现代产业如何体现……一连串悬念由此而生。

　　“立体城”什么样？

　　双流提供的资料显示，“立体城”项目核心区占地仅1平方公里，建筑面积高达700万平方米，主体建筑高度在300―400米左右，建成后将集聚10万人以上。

　　根据冯仑此前的描述，“立体城”体现的是这样一种设计理念：一座座巨大的建筑高耸入云，表面与内部被开发成居住小区、工厂、医院、学校、绿地甚至牧场，其间道路纵横，高速电梯交错，人们足不出户，就能实现工作生活娱乐一条龙服务。此外，更多人还憧憬冯所描述的“上班只需步行不堵车”和“不超过每平方米1万元的房价”。

　　有人期待，“城市住房价格上涨过快、大城市交通拥堵、城市人居环境面临挑战”等问题，都有望在“立体城”找到解决方案。

　　不过，一些质疑也在打量项目的可行性――"立体城"会不会就是放大版的城市综合体？”

　　按照已公布的说法，“立体城”的核心区不仅将融合住宅、商业、娱乐设施等城市配套，还将移植总部经济、金融商贸等高端产业形态，提供4万个以上的工作岗位。

　　一言概之，“立体城”的构想可归纳于“产城一体”。悬念由此而生――“立体城”如何爆出超越一般工业化与城市化交融发展的新创意？

　　产业体系如何构建？

　　此前，关于万通的首个“立体城”项目将落于何处的消息不绝于耳，北京、廊坊都曾在名单之列。细数“立体城”特色，或可从中窥得其落户成都的秘密。

　　据介绍，双流的“立体城”1平方公里建设用地还将配套4平方公里生态农业用地，通过多种技术手段，新城将节约6/7的土地资源，58%的城市用水，降低41%的能耗，减少60%的碳排放和89%的不可降解垃圾填埋量。

　　这一理念与成都建设世界现代田园城市的发展战略十分契合。

　　而成都作为投资中西部的黄金洼地，创新、开放的城市态度也为此类项目培植了土壤。就在7月底，四川省推进新型工业化新型城镇化工作会议召开，“两化互动”、“产城一体”成为热词。

　　此外，天府新区的规划也将为“立体城”项目提供支撑。成都高新区也已形成高端服务业、制造业、技术产业等聚集带。

　　尽管利好重重叠加，“立体城”如何吸引资金与技术，如何构建总部经济与金融商贸等产业形态，仍需拭目以待。

　　“立体城”怎么造怎么管？

　　7月25日，在四川省推进新型工业化新型城镇化工作会议上，新希望集团董事长刘永好透露，新希望集团将与万通等合作，参与投资建设“立体城”，并在新型农牧业方面有所作为。

　　合作方显然不只新希望一家巨头，这也从侧面印证此项目的可行性。

　　纽约的摩天楼、日本的植物工厂……从技术层面看，修建这样一个巨型建筑体不在话下。但超高层建筑究竟节能还是耗能，一直是争论的话题。理想状态下，“立体城”具有规模效应，通过废物循环利用等措施，可以带来节能的效果，但实际效果究竟如何，目前不得而知。

　　此外，如何管理这一座城中之城也成为焦点。立体城的设施研发、产业招商、交通管理、功能布局，或将仰仗信息技术的进步。

　　去年，成都市出台国内首个中心城市的物联网产业发展规划，今年7月18日，《成都云计算应用与产业发展“十二五”规划纲要》出台。“立体城”能否借成都信息化网络化的发展热潮，将“童话”变成现实，悬念等待答案。