武汉武昌中心区房价跌破万元 房价不会反弹回涨

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　8011套！虽然限购政策未放松，但仅从武汉主城区的成交量上看，今年6月成为近三年来单月成交量最高的一个月。亿房网监控数据显示，今年6月武汉新房成交10896套，其中主城区成交8011套。

　　武昌中心区

　　终结万元房价时代

　　目前武汉主城区在售楼盘有285个，19个楼盘为6月新项目。由于新项目低开入市，加上自3月份持续到现在的“以价换量”策略，6月份武汉主城区商品住宅成交量首次突破8000套，成为近三年来单月成交量最高的一个月。成交均价为7761.35元/平方米，较上月价格水平上涨7.82元/平方米，与去年同期相比涨3.30%。 

　　其中，南湖片区月成交量突破2000套，关山片区和二七后湖片区的成交量也突破了千套，这三个刚需盘集中且离中心城区较近的区域，贡献了五成以上的成交量。

　　而远城区的成交量则整体相对平稳，6月在售的176个楼盘，新房销售2885套，成交均价3914.16元/平方米，量价与上月相比小幅上涨。

　　另外，随着高端项目扎堆6月入市，不少高价项目价格开始回调，江南江北各有一个万元片区的局面也在6月终结，武昌中心区均价回落至万元以内。

　　房价不会反弹回涨

　　分析人士称，武汉市场上强大的购房需求是支撑成交量高的根本原因，而存款准备金率和银行利率的下调等政策引起部分购房者的担忧，开发商乘势促销等因素也加快了购房者入市。

　　武汉市房管局市场处人士称，今年武汉将近200个项目降价促销，经过两年多的房地产调控，现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场，调控未放松，房价反弹回涨不具支撑因素。

　　被称为“房地产平民代言人”的易宪容指出，房价下行趋势未改。他表示，只要是差别化的住房信贷政策不改变，住房投机炒作者兴风作浪就根本不可能，这也是目前国内房地产宏观调控最为重要的一道防线。(田立平 文文)