合肥房贷或松动引市场围观

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　7月6日，央行再次降低人民币存贷款基准利率，降息后个人住房贷款利率是否会松动引来购房市民的关注。十多天过去了，尽管合肥大部分银行的房贷利率并未有变化，不过记者昨天发现有个别银行透露准备推出首套房贷款利率八五折优惠，然而这种举措是否会真正实行，已引来市场各方围观。 

　　徽行：口头表示房贷优惠85折

　　昨天下午，记者以消费者的身份走访了中国银行、交通银行、农业银行、工商银行、光大银行、徽商银行等多家银行，除了徽商银行外其他银行均表示目前首套房贷仍然严格执行基准利率，徽商银行有关人士表示在合肥首套房贷有望拿到最低八五折折扣。

　　“我们目前接到的口头通知是说首套房贷可以优惠八五折，但是具体文件还没有看到。” 徽商银行新站分行的工作人员并未否认八五折房贷利率的说法，同时一再强调要等上面通知并下达文件才能实行。

　　当记者问及文件什么时候可以下来时，工作人员表示不清楚，具体时间要看上面通知。记者算了一笔账，如果真的按照八五折优惠，那么50万的房贷分20年还清，按照等额还款则每月还3458.5元，相较于打折前的3742.6元每月要少交284.1元，那么20年的话，则可以节省近7万。

　　业内：四大行不动谁敢动

　　那么其他银行的房贷会不会松动呢？据交通银行繁华支行的徐经理介绍，交行现在执行的依然是基准利率，并且暂时都不会调整，她说，“北京、上海很多大城市的房贷都已经八五折优惠了，这些大城市的房价都在1万多，而合肥房价还是很低的，即使房贷利率要调整也是上面根据合肥的具体情况作出部署。”

　　中国农业银行开发支行的张经理表示，“我们执行的是市场利率，现在合肥的四大行不动，其他行很难动。”当问到之后首套房贷有没有可能优惠时，张经理笑了笑说，“这个要看国家的政策了，中央一再强调控制房价，新一轮降息，虽然贷款利率继续放宽，但个人住房贷款利率并未变化，你给住房贷款优惠不太合适吧！”

　　专家：对房贷利率期望别太高

　　对于合肥部分准备买房但仍处于观望阶段的消费者来说，房贷利率会不会下调，银行会不会有优惠政策，成为他们目前关心的事情。吉大房产中介公司的徐先生告诉记者，最近一个多月的买房数量上升了近3成，他表示如果银行的贷款政策松动的话，还有可能增加一成成交量。

　　安徽大学经济学院江永红教授认为，徽商银行的85折优惠执行难度比较大。“从国家层面来说，对房地产调控成果一直没有放松，所以目前合肥的银行应该也不太可能说都来给予房贷优惠。”

　　那么，央行的年基准率还会下调吗？现在是买房的时机吗？江永红认为，对于有刚性需求的消费者来说，可以考虑出手。

　　国内：中央调控底线不变

　　13日，有消息称珠海市住房和城乡规划建设局召开会议，决定在全市范围内取消限价，且部分地区取消限购。不过，仅数小时后，该局主要负责人向媒体透露，由于种种原因，“双限令”松绑计划被叫停，珠海楼市双限政策维持不变。

　　据了解，珠海新政是今年以来又一个被紧急叫停的地方楼市新政。此前主要有2月份的“芜湖新政”：免契税还享受财政补贴，“上海新政”：居住证满三年可买二套房，以及6月份的“河南新政”：打破“认房又认贷”且给开发商政策优惠。

　　“从珠海扑朔迷离的双限令变更过程看，挑战中央调控政策底线的迹象是很明显的。今年之内，取消限购没有可能。”易居中国董事局主席周忻说。(莫叶芬 杨静 记者 吴奇)