时下，借着一部电视剧《爱情公寓3》的强势回归，下沙不少酒店式公寓也打出了“爱情公寓”的招牌。此类公寓单间出租，一般月租金500元，甚至还有399元的低价。这些房子会有什么样的配置，市场接受度如何？为此，本报记者走访了新元金沙城、中沙中央金座等正在招租的酒店式公寓，来看看这些现实版的“爱情公寓”究竟是什么情况。
月租399元至1500元不等
一些公寓大打“低价牌”
中沙中央金座位于银沙路与天城东路的交叉口。在中沙中央金座西面，500元每月的红色横幅醒目地悬挂着。
“这套公寓有床有家具，带独立卫生间，9月就可拎包入住。”中沙中央金座招租处郑小姐介绍。
走进中沙中央金座楼内，记者看到每一层都被分成24个单间。一个单间公寓约28方，一室一卫。
中沙中央金座共有11幢，除了给酒店与公司办公楼层区域，大部分都作为单间公寓在出租。
打出500元每月横幅的，是招租方鑫中沙投资管理有限公司。刑丽斌是鑫中沙投资管理有限公司的招租负责人之一，她介绍，目前推出是6号、7号和10号楼，共有1600多套。“公司在北苑大厦也有公寓在招租。”
铭置信息咨询服务公司在中沙中央金座也有酒店式公寓在招租，9号楼和11号楼，每幢有19层约530多间单身公寓。
“半年起租。原价是1000元每月，现在为了聚人气，才有399元的低价，后期不一定会有了，不然就长期亏本了。房子产权是中沙村的，我们租了十年。”铭置咨询服务公司负责人鲁先生告诉记者。
高沙附近新元金沙城的欧创酒店式公寓，最近也推出300多套单间公寓，月租1500元。招租人魏兴杰说：“我们也在考虑价格给予优惠，虽然我们价格相对高些，但装修品质好。”
大学生和年轻上班族最喜欢
不少小夫妻相拥入住
小陶，28岁，在某私营公司上班，上周租下中沙中央金座的一间单身公寓。他才看了两次，就与铭置信息咨询公司签了一年租约，租金5800元。 “价格便宜，位置也好，我一个人住刚好。”小陶说。
租用酒店式公寓作为居所，现在成了下沙很多上班族和学生的选择。年轻人白天忙于工作学习，晚上想有个舒适的居所歇息，但收入有限，所以更偏向于价格低廉的小单间公寓。
中沙中央金座因为价格便宜，所以第一批租得很好，八成左右已租掉，现在所剩不多。“大多是单人来租的，还有个幼儿园，一下子就租了10间，作为员工宿舍。”鲁先生说。
“租户中，大学生占了60%左右，年轻的小夫妻有20%。”新元金沙城欧创公寓的负责人魏兴杰说，就这上个月开始，他们打出了“爱情公寓”招牌。
现在，新元金沙城的欧创公寓主体已完工，正在紧锣密鼓地装修，预计9月份就可以交付使用。
市场不小存量也大
物业管理存在挑战
酒店式公寓租售情况不错，像中沙中央金座因为价低已租掉七八成。但记者了解到，下沙的酒店式公寓存量不小，除了上面提到的，还有恒盛公寓，艾肯金座、之江铭楼等，市场容量处于相对饱和的状态，这就难怪很多招租方要使出低价竞争的策略。
下沙流动人口密集，且以年轻人为主。这样一个租房大军，虽然充满活力，但不稳定性也相对较大，增加了出租的难度。
同时，一幢楼租给大量租户，物业管理难度明显也提高了。
所以，打造“爱情公寓”的初衷是好的，但在这样的市场环境下，如何把“爱情公寓”经营规范，还是需要努力的。