“金九”已经过半,济南商品房市场的成交量依然势头不错,各开发商都在火热加推房源。对于未来房价的走势,业内人士分析,未来房价可能会继续呈现小幅上涨的态势,总体继续稳定,不会暴涨暴跌。
国家统计局18日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。济南新房二手房价格继续双双环比上涨,涨幅均为0.2%,但总体价格仍低于去年同期水平。业内人士预计,未来济南房价可能继续会小幅上涨。
7月份,济南新房和二手房市场出现了一年来的首次上涨,根据国家统计局的数字,8月份济南新房和二手房价格再次双双环比上涨。其中,新建商品住宅价格环比7月上涨0.2%,涨幅与上月相同,二手住宅价格环比上涨了0.2%,涨幅较七月份扩大。
虽然济南房价8月份继续环比上涨,但与去年同期相比,仍呈下降状态,但降幅在缩小。8月份新建商品住宅价格同比去年下降了1.5%,7月份同比跌幅为2.1%;8月二手住宅价格同比下跌1%,与7月份相同。
从8月份各项房价数据来看,济南房价继续环比上涨趋势增强,与去年同期相比房价虽仍处于低位,但多项数据显示差距有所缩小,整体看,房价相对仍比较稳定。
对于8月份济南新房二手房价格再次双双环比上涨的原因,市场人士分析认为,由于连续几个月的成交量持续回升带来房价上涨。8月份,济南房地产市场呈现“淡季不淡”的特点,新建商品房成交突破了4000套。在成交量的支撑下,部分楼盘开始小幅上调房源价格,带来了8月份整个市场价格的环比上涨。
目前,“金九”已经过半,济南商品房市场的成交量依然势头不错,各开发商都在火热加推房源。对于未来房价的走势,业内人士分析,虽然目前市场供应和需求都较为旺盛,但考虑到市场客户的特点,再加上房源大增市场成交激烈,因此未来房价可能会继续呈现小幅上涨的态势,总体继续稳定,不会暴涨暴跌。
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上月山东四城市房价有涨有跌
从国家统计局发布的数据看,除济南上涨外,山东其他三个城市的房价有涨有跌。
新建商品住宅方面,青岛房价环比下降了0.1%,同比下跌了4.6%;烟台房价环比下降0.2%,同比下跌2%;济宁房价环比上涨0.3%,同比下降0.3%。四城市中新建商品房价格环比两涨两跌。
二手住宅方面,青岛房价环比上涨0.3%,同比下降3%;烟台环比下降0.8%,同比下降4.7%;济宁房价环比上涨0.3%,同比下跌0.6%。四城市中二手房价格三涨一跌。(崔荣杰）