山东菏泽楼市长假“休班”

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“双节”八天假，菏泽楼市也似进入“休班”状态，开发商几无促销，购房者更少。菏泽市房管局统计数据显示，9月30日至10月6日，城区销量前十的楼盘共成交商品房42套，几乎是7月中旬最高周成交量241套的六分之一，也是近3个月来最低周成交量。 

　　7日上午，记者走访了解到，假期期间一些售楼处可谓无人问津。华英路一售楼处置业顾问告诉记者，“虽然是黄金周，多数人都不上班了，自从假期开始看房者越来越少，在假期内只接到一个订单。”

　　“主要是过来看看户型，多做比较。”在八一路一家售楼处看房的王先生说，假期有时间，带家人一起来看房，但对于何时下手买房，王先生表示要再等等，“看还有没有大幅优惠”。据介绍，“双节”假期，菏泽多数楼盘并无优惠活动。

　　和王先生有一样想法的人不在少数，这也直接影响了商品房成交数量，“假期前来看房的人少，这几天忙着打电话回访，希望能早点签合同，但大部分人都称还要等一等。”一置业顾问说。

　　“近几年来，每到长假售楼部就比周末还冷清，成交量也必然受影响。”多家楼盘销售人员称，长假期间很多市民会选择出行，即便是“留守”的市民，假期也很少来售楼处转悠，因此开发商也几乎放弃了国庆促销。

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　　业内人士称，受假期因素影响，不少购房者国庆期间出去游玩是成交量减少的直接原因，价格因素仍然是决定人们看房买房的关键所在。

　　据介绍，从目前的情况来看，菏泽房源库存量稳定，短期内房价不太可能出现大幅上涨，而伴随着刚需的进一步释放，房价出现大幅下降的可能性也不大，在政策和市场的双重调控作用下，房价将仍保持平稳。(记者 陈晨)