济南开发商：不用公积金 每平优惠200元

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济南公积金贷款新规发布后首个小长假，楼市成交如何？记者走访发现，部分低总价刚需楼盘受影响暂不明显，刚工作不久的年轻人受限比例占到20%左右。一些刚性改善型楼盘，由于二套房“认房又认贷”，首付需追加，也受到一定影响。 

　　7日上午，记者来到奥体西路与花园路交界处的一楼盘，房源以小户型为主，总价在60万—80万不等。“节前客户都知道了新政，部分客户节前没有把资料提交到公积金系统，多数转为商贷或是公积金、商贷组合贷款。”现场一负责人说，首次置业客户占到80%以上，多数是两个年轻人一起购买，或是有共同还款人。工作时间不长的单身购房所占比例不到10%，这些人受贷款上限减少到25万元影响，有的购房计划暂时搁浅。“公积金对二套房认定既认房又认贷，二套改善型房子首付比例成了60%，相比之前首付需追加一半，改善型楼盘所受影响相对较大。”

　　在公积金贷款收紧的同时，记者了解到部分楼盘的商贷政策有所放松。高新舜华北路一家楼盘对于商贷客户，每平米有200元的优惠。也有不少楼盘对商贷客户打出9折、9.5折的折扣。

　　采访中多家楼盘负责人表示，新政在10月8日正式实施，假期内影响还没有充分显现出来。“客观来说，购房者对新规会有适应的过程，刚需着急买房，该买还是得买，这些人也不会因为每月多还几百块钱就不买了，毕竟需求存在。长远来看，影响会趋于平淡。”(记者 喻雯)